鉴于近年来移民政策逐渐放宽，土耳其凭借其高性价比的移民优势，一度成为国际移民的热门选择之一。目前，最具实际推广价值且具有操作性的移民方式主要有三种：基金投资、购房投资和存款移民。

而在这三种主流方式中，小颐建议优先排除存款项目！为什么？

原因很简单：这一项目 不能保本！

与基金和购房相比，看似操作最简单的存款项目，反而风险最大，其确定性也是最低的！

存款入籍政策最新变化

在2022年1月之前，土耳其存款入籍的政策为：将50万美元存入银行，3年后取出美元即可申请公民身份。

但自2022年1月6日起，土耳其总统埃尔多安在官方公报上签署了《修订土耳其公民法实施条例》，对外国公民通过投资获得土耳其公民身份的条件进行了调整。

根据新修订的条例，存款入籍的方式要求存款金额为50万美元的“等值里拉”，并保持该金额连续存入3年。这意味着投资人需要将50万美元兑换成里拉后存入银行，且不能动用这笔资金，直到3年期满。

具体的操作流程包括：

1. 投资者将50万美元存入土耳其银行；

2. 存款所在的银行需将美元兑换为里拉，并获取购汇券；

3. 政府不承诺或保证三年后的汇率，也不保证资金能按原金额返还。

表面上看，这一政策变化似乎不大，但从历史汇率走势来看，实际情况却大相径庭。

例如，2022年1月，1美元兑换约13.3里拉；到了2023年5月，已升至1美元兑19.5里拉，意味着过去一年间，里拉贬值幅度高达46.6%。

如果将时间拉长，从2020年1月至2023年1月，里拉对美元的累计贬值幅度已经达到68.6%。

若按该趋势计算，若投资人存款50万美元，3年后仅能收回约15.69万美元，相当于亏损了34.31万美元。此损失将由投资人自行承担。

因此，在2022年1月6日新政策发布后，土耳其存款入籍方式已经鲜有人问津。

为什么“保本”不可信？

虽然表面上看起来“保本账户”稳赚不赔，但其实暗藏三大风险：

风险一：所谓“保本账户”只是“银行政策”

土耳其央行推出的“保本账户”（YUVAM），本质上是商业银行的内部政策，并非政府层面的正式移民政策，也未在移民法案中得到明确保障。

相关政策的正式依据是2022年1月6日签署的《土耳其公民法实施条例》，其中明确规定：政府不对三年后的汇率进行担保。

至今，并无任何存款类移民法案的更新，也未有任何官方文件承诺存款保本。

因此，我们更应相信国家层面的正式政策，而不是仅仅是银行政策。

风险二：存款保本账户最长仅为2年

YUVAM账户可开立的时间仅为3个月、6个月、1年、2年，最长的保本账户也仅2年，而存款入籍的政策要求是3年。

也就是说，即使银行承诺保本2年，第三年仍可能面临汇率暴跌的风险，甚至有可能一次性亏掉前两年所赚的“保本”部分。

土耳其央行的相关文件中，没有任何内容提到“可以保本3年”或“到期后可自动续期”。

此外，也是没有哪家土耳其律师敢公开承诺存款项目可以“保本三年”。

风险三：央行行长频繁更替，政策稳定性差

自2016年至2021年，埃尔多安总统已更换了4任央行行长。

这就意味着，政策的执行主体经常变动，投资环境也会随之发生变化。

即便目前银行已接受并执行了相关的协议，未来一旦新行长上任，是否仍会延续“保本”政策？是否允许“续期”？这些问题都没有明确的答案，所有细节都未在官方文件中说明。

换句话说，新任行长可能随时决定不再提供保本服务，完全停止延续账户，届时投资人只能承担损失。

投资移民的底层逻辑

土耳其推出投资移民政策，本质上是为了解决国家金融和财政问题。

由于高通胀和里拉持续贬值，土耳其政府迫切需要大量外汇资金来维持经济稳定和国家安全。

因此，投资移民的核心逻辑是：你用资金换取身份，政府用身份换取资金。

但如果“保本+送护照”的操作变得普遍，意味着银行要承担34亿美元的潜在亏损（以1万人申请、每人亏损34.31万美元计算），这显然并不合理。

没有任何强有力的底层逻辑支持，客户的损失完全由自己承担。

这种“投资拿护照，还亏损大笔资金”的情况，对投资人来说是完全可以预料且无能为力的。

未来难以预测，更何况土耳其政府每年都可能出台一些“小补丁”式的政策调整。

显然，相比存款项目，基金投资和购房投资在确定性和风险控制方面更具优势。

基金移民与购房移民的简介

1. 50万美元基金移民项目

项目优点：

- 仅需购买50万美元的房地产投资基金份额；

- 所有资金以美元形式进行，进出自由，无需货币转换；

- 不加杠杆，均为自有资金投资，资金安全性较高；

- 投资周期仅为3.5年，即可获得护照；

- 投资期间随着美元升值，也可能产生一定收益。

项目缺点：

暂未发现或未明确说明。

2. 40万美元购房移民项目

项目优点：

- 仅需在土耳其购买价值40万美元以上的房产，门槛相对较低；

- 政策灵活，有许多优质房产可供选择；

- 投资者可以根据个人喜好选择房型、地段、风格等；

- 获得公民身份后，三年内可出售房产，资金流动性较好。

项目缺点：

- 房产的选择和评估较为复杂，需要专业的评估报告；

- 购房与出售过程需投资人亲自把控，并且需要较长时间和精力了解土耳其的房地产市场；

- 单套房产难以通过单一判断获得最佳投资回报，存在一定市场风险。

投资入籍对每个申请人来说都是一件大事。

无论选择哪种方式，我们都衷心希望您能够顺利、安全、稳定地获得土耳其公民身份。

目前，土耳其凭借其简单便捷的申请条件、高效的审批流程、优质的居住环境以及强大的护照优势，吸引了全球大量投资者的关注。

但同时，其移民政策也在不断调整和提高门槛。

因此，有意向移民的朋友，越早行动，越能掌握主动权。